1980〜1990年築, 専有面積42.83㎡〜62.83㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+8.6%
中野区
92.5万円/㎡
前年比+12.6%
ライオンズマンション都立家政
東京都中野区若宮一丁目
西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩7分
1985年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
4,457万円
84.4万円/㎡
2,102
3,672
5,242
6,812
AI査定結果
推定相場価格
4,457万円
84.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,672万円〜5,242万円
69.5万円/㎡〜99.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月13日
ライオンズマンション都立家政
4,080万円（77.2万円/㎡）/ 2階 / 52.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は68.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 4,080万円 | 77.2万円 | 2階 | 52.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/11 | 3,480万円 | 70.4万円 | 2階 | 49.4㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/12 | 3,680万円 | 74.5万円 | 2階 | 49.4㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/21 | 3,299万円 | 73.6万円 | 1階 | 44.84㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/04/25 | 3,780万円 | 65.8万円 | 3階 | 57.43㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/03/10 | 3,980万円 | 69.3万円 | 3階 | 57.43㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2021/05/24 | 3,599万円 | 68.1万円 | 2階 | 52.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/11/05 | 2,780万円 | 56.3万円 | 2階 | 49.4㎡ | 2LDK | 北 |
| 2020/09/10 | 2,880万円 | 58.3万円 | 2階 | 49.4㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は68.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ライオンズマンション都立家政 中野区若宮一丁目 | 都立家政駅7分 | 4,080万円 | 77.2万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/24 | トラスティ若宮 中野区若宮二丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 3,780万円 | 66.4万円 | 56.95㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2022/02/12 | ハイネス都立家政 中野区鷺宮一丁目 | 都立家政駅1分 | 3,168万円 | 74.1万円 | 42.75㎡ | 2K | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/18 | 野方サニーハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅3分 | 2,970万円 | 70.3万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/02 | 日神シルバーパレス鷺宮 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅5分 | 2,580万円 | 63.5万円 | 40.65㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/28 | 朝日野方マンション 中野区野方四丁目 | 野方駅6分 | 2,680万円 | 65.3万円 | 41.06㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2022/07/10 | マースコーポ第2野方 中野区野方三丁目 | 野方駅6分 | 2,980万円 | 64.2万円 | 46.44㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/23 | 日神パレス高円寺 中野区野方一丁目 | 高円寺駅14分 | 4,280万円 | 78.4万円 | 54.59㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.6%上昇、中野区では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は中野区の平均と比較して16.5%割安です。
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